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リフォーム

上本町のマンションリフォーム

先日御引渡しの終わった上本町のマンションリフォームです!(^^)!

まずは解体工事から!

間仕切り壁や床を解体していきます

解体が終わりますと、
大工工事を始めると同時に、設備配管の移設や、配線の入線も行っていきます。

設備屋さん

電気やさん

大工さん

各業種の連携が必要になってきますので、効率的な工程の組立を行い工事を進めてまいります(^^)

今回の床材は
お施主様のご希望・こだわりの
国産のナラ材(オーク材とも言います)を使用したヘリンボーン貼りです。

張り方が特殊であるので、通常のフローリングとは張り手間が全然違います。
通常であれば1日程度で張れるフローリングも、延べ4日間かかりました( ゚Д゚)

その他にも調所に、お施主様のこだわりがちりばめられた素敵な空間に仕上がりました(#^^#)







こちらの物件は弊社の設計・施工ですが、
仕上げ材のほとんどはお施主様ご夫婦がお決めになられました。
かわいい空間に仕上がり、お施主様も喜んで頂けまして本当よかったです(*^-^*)

M様、このたびはご用命頂きましてありがとうございました(#^^#)
今後とも末永くお付き合いの程、宜しくお願い致します!(#^^#)

鶴見橋のアパート リノベーション 御引渡

先日御引渡しが終わりました西成区の物件です!(^^)!

築50年以上の鉄骨造のマンションの1フロアをリノベーションさせて頂きました。

ビフォー

もともとは賃貸部屋が3室あったのですが、お施主様のご希望で、

3部屋を大きな1部屋にし、サニタリー廻りも一新する大掛かりな工事となりました(‘Д’)

まずは中の間仕切り・天井・床を全て解体することから始まります

外部は残して、内部だけの解体なので当然重機は入れません。手バラシ、人力にて小運搬です( ゚Д゚)

解体が終わりますと給排水配管のやりかえ、

大工工事が始まります

今回は万協フロアという支持脚を用いて、床の高さを上げ、床下に給排水の配管が出来るように(勾配が取れるように)空間を確保します

ここからは大工工事の最盛期です!( *´艸`)

・・・といいたいところですが・・・

工事中のお写真を撮るのを忘れてしまい・・・

もうお写真はないのですが・・・( ;∀;)すいません・・・

というわけ?で!

約2か月の工期を経て、無事に竣工です!(^^)!

マンション 内部階段側 廊下

中廊下は暗くなりがちなので、明るいシャンパンシルバーの金属サイディングを採用

金属サイディングにすることで、耐久性がいいのはもちろん、コスト・施工手間も抑えることが出来ます

LDK

床材はNODAのアートクチュールを仕様

アンティークなテクスチャーに合わせて、ホワイトレンガ調のブリックタイル

をアクセントで用いることで、相互の個性が活き、色彩を高彩度に計画することで

空間に明るさと、開放感が生まれます。

寝室

寝室には壁面一面にクローゼットを設けることで高い収納力も確保
壁面収納を多くとることで、タンスがいらない部屋になり、生活感が出にくくなります

玄関

EIDAIのシューズコンポを採用
建具の色に合わせ、ウォールナットで仕上げています

洗面所・トイレ

トイレはLIXILのアメージュ
洗面・お風呂はPanasonicの商品になります。
洗面は窓が取れない配置になりますので、洗面化粧台のお色はメープルにして少しでも明るく感じるようにお施主様が決めて下さいました。

納戸

また居室空間とは別に納戸の収納スペースを設け、床材を摩耗性・耐傷性に富んだPタイルにすることで収納はもちろん趣味の自転車の作業ルームにもなります

以上がこちらの工事内容になります(#^^#)

こちらのお客様はHPからお問い合わせを頂きまして、
契約して下さいました新規のお客様です!(^^)!

工事期間中もないかと気に掛けてくださり、お客様・近隣方々の御協力の甲斐もありまして
非常にスムーズに工事を進捗することができました(#^.^#)

I様このたびはありがとうございました(#^^#)

今後ともどうぞ末永いお付き合い宜しくお願い致します(#^.^#)

北区の大規模修繕

こんにちは!(^^)!

先日完了した大阪北区の現場です

もともとは住宅でしたが、店舗へのコンバージョン(用途変更)に伴い、

現状の構造体の補強のご依頼でした ^^)

↓工事着工前

↑あ。この写ってるの僕です。

築年数は不明(工法的には50年以上前ではあります)

なかなか趣のあるお家ですね

まずは構造体の補強案を考えるため、構造体以外の仕上げ材・床材・天井を解体していきます。

解体完了後、いよいよ補強プランに沿って構造体の補強工事に入ります ^^)

まずは基礎の補強工事。
コスト面も考慮して今回は布基礎を採用です


基礎工事が終わると、柱の建込・梁の架け替え等順次工事を進めていきます

そして約1か月の工事の末、補強工事完了です ^^)


簡単な工事ではなく、大変ではありましたが、
お客様が喜んで頂けましたので、よかったです!(^^)!

次の現場も頑張りましょー!

鶴見橋リノベーション

今回のお客様はホームページからのお問合せのお客様でした。

建築に関して凄く知識をお持ちのお客様でしたので、

打合せもスムーズに進み、楽しくお打合せさせて頂きました。

こちらが現場になります。

現在、1フロアに3つの賃貸物件がある状態から

構造体部分のみを残し、内部の間仕切り壁を取り払い、

開放感のある1つの居住スペースにする工事となります。

(これを俗にスケルトンインフィル工事という!(・ω・)ノ)

最後となりましたが…

I様、この度はご契約頂きまして誠にありがとうございます。<(_ _)>

ご期待に添えられるようにしっかりと施工させて頂きますので、

今後ともよろしくお願い致します。

八尾のお家 リノベーション

先日 御引渡しになりました、

八尾のリノベーション現場です。

↓着工前

築30年以上前の趣のあるお家ですが・・・

【ビフォー】

↓解体から工事スタートです!(^^)!

てきぱきと工事は進んでまいります

そして約一か月半の工事期間を経て・・・

↓【アフター】

外観・玄関

↓玄関内部

既製品の下足入れは使用せず、

下足入れは造り付けの壁面収納とし、2段の下足入れを設けることで

限られた省スペースの内を最大限に生かす工夫をしました。

↓畳コーナー

畳コーナーの高さを、フラットとせず

あえて40cmと椅子と大体同じ高さとし、

椅子として使用するのはもちろん、

畳下のスペースには引き出し収納を3列設けました

↓キッチン

白を基調としたキッチン。

吊り戸型の収納もキッチン上部・背面に設けました

↓廊下

内部は白を基調とし、

床もメープル色で

全体的な色彩構成を高明度に仕上げて、

狭さを感じさせない広がりの感じるよう心掛けました

収納部分も大きく・多く設け、延べ面積に比べて抜群の収納力があります

↓トイレ・お風呂

明るく・大きく・清潔感を。

器具だけではなく

築年数相応の傷んでしまった配管も

一新して新しい配管にやりかえました。

お客さんも大変喜んで頂けた様で、私どもも大変うれしく思います( *´艸`)

お礼を言って頂きましたが、お礼を言わせて頂くのは私たちの方です。

ありがとうございました(*^-^*)

次の現場もがんばろう!( `ー´)ノ

築35年の賃貸住宅を現代風にリノベーション

こんにちは

今回は築35年程度の賃貸住宅のリノベーション工事をさせて頂きました。

①玄関


②キッチン

③ダイニング

④洋室

⑤和室

⑥洗面化粧台

⑦バスルーム

お施主様から『若い方が住みたくなるようにしてもらって

かつ費用面では抑えて欲しい。』とのご依頼でしたので、

今回は間取りの変更等はせずに水廻り関係一式と

壁紙やフローリングなどの仕上部分を現代風に変更致しました。

床材は木そのものの風合いを活かした明るめの色に、

建具をブラックウォールナット(濃い茶色)にすることにより

シックで高級感のある空間に仕上げました。

また、玄関は毎日使う場所であり、玄関ドアを開くと外からの視線が入るところになりますので、

扉を開いた正面の壁にアクセントクロスとタイルを張る事でスタイリッシュな玄関に仕上げました。

現代風ではありますが落ち着いた色合いでまとめておりますので、

若い方のみならず様々な年齢層の方にも入居して頂けるのではないかな…

と個人的に思っております。(^^)

新世界のお家 改修工事

先日御引渡が完了した物件です(*^^)v

御施主様の祖母様が引っ越してこられるとのことでしたので、

テーマは「介護」と「空間の広がり」

↓解体から始まり…

約一か月の工事で無事御引渡( `ー´)ノ

↓綺麗になりました

車いすの使用や、介護スペース等の考慮、

かつモダンで落ち着いた大きな空間に仕上げました。

収納スペースやちょっとした小物スペースも配置。

御施主様もすごく喜んでくださいました( *´艸`)

お礼を言わせて頂くのはこちらの方です。

N様いつもありがとうございます(*´▽`*)

東大阪 H様邸 キッチン改修

東大阪 H様邸でのキッチン入れ替え工事です。

工事前

 

工事完了

仕様は

キッチン入れ替え パナソニック リビングステーションLシリーズ新設

壁・天井 クロス張替

床 CFシート張替(マチュア)

水栓には

トリプルセンサー水栓を仕様しました。

現状の吊戸棚は全て取り払ったので、

収納には大容量のアクティブウォール収納を採用しました。

IHコンロは3口のトリプルワイドを採用

とても広いキッチンスペースなので、横並びで同時に調理もできますね。

お施主が、現状居住しておられる中での作業だったので

工事期間中工事音やホコリでご迷惑をおかけしましたが、

毎日、3時の休憩になると、コーヒーとお菓子を出して頂いて、気にかけてくださり、有難うございました。(T ^ T)

優しく、とても気さくなお施主様でした。

今後共宜しく御願い致します。(*´ω`*)

南津守  工場改修

施工物件(リフォーム)⑥

大阪市内 T様邸

リフォーム部分・S造5階建て 1F部 

もともと1Fは 乳飲料の製品工場だったのですが、全面解体に伴いオーナー様の御希望で住居スペースへとリフォームさせて頂きました。

平面プランです。

 

玄関廻りです。

玄関正面には丸窓と飾り棚を設け、

階段下のデッドスペースとなってしまう部分には、

和を基調とした坪庭をつくり、坪庭内には水循環式の「つくばい」を設置しました。

つくばいから水が流れ落ちる心地よい音と和のコントラストにより

お越しになられるお客様に目と耳で楽しんで頂けるような空間創りを心掛けました。

又、階段は今現在、オーナー様が住まわれておられる2F部分へと繋がっています。

 

LDK・和室

小さい部屋はなしでとにかく広く・くつろげる空間に。という御施主様の御希望で

LDKと和室をひとつにしました。

又、和室には戸袋内に襖を設けておりますので、閉めて頂ければ各和室共、個室としても御利用いただけます。

客間

地袋・床の間を設け、昔ながらの和室を表現しました。

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